【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中擁有精密機(jī)械、光學(xué)等完整產(chǎn)業(yè)鏈，更是多數(shù)臺(tái)商的發(fā)跡地，加上2年內(nèi)臺(tái)中市政府計(jì)畫推動(dòng)4大招商案，計(jì)畫投資超過(guò)新臺(tái)幣700億。 對(duì)此，高力國(guó)際率先掌握商機(jī)，利用深耕臺(tái)中6年經(jīng)驗(yàn)，除在物管、買賣、租賃等各方面均創(chuàng)佳績(jī)外，預(yù)計(jì)2017年7月14日擴(kuò)大舉辦臺(tái)中商用不動(dòng)產(chǎn)高峰論壇，甚至也將產(chǎn)業(yè)觸角延伸至逢甲大學(xué)，提早為產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)人才、計(jì)畫打造臺(tái)中商用不動(dòng)產(chǎn)的「開(kāi)發(fā)者」聯(lián)盟。
 
其實(shí)2010年年底挾帶著臺(tái)中縣市合併且升格為直轄市的政策利多下，富邦人壽投入21億餘元買進(jìn)豐邑市政中心25~33樓，便已啟動(dòng)臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)的投資引擎。根據(jù)高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)近7年知名商用不動(dòng)產(chǎn)買賣案以及大型開(kāi)發(fā)案，至少吸引超過(guò)440億元資金挹注，其中以壽險(xiǎn)業(yè)者最為積極，投資金額超過(guò)370億元，占整體投資金額比率將近6成。
 
近2年臺(tái)中的大型開(kāi)發(fā)案包括2017年第二季臺(tái)灣人壽拿下臺(tái)中洲際棒球場(chǎng)運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)ROT暨BOT開(kāi)發(fā)案，預(yù)計(jì)投資總金額高達(dá)160億元。再早一些時(shí)間，2016年第1季則有三井不動(dòng)產(chǎn)拿下臺(tái)中港三井Outlet開(kāi)發(fā)案，投資總額金約50億元;同年第3季則有南山人壽以近10億元買進(jìn)逢甲商圈土地，3筆投資案金額合計(jì)便超過(guò)200億元，升格加大型開(kāi)發(fā)案帶動(dòng)臺(tái)中投資柴火 7年超過(guò)440億資金挹注，顯示大型投資者對(duì)於臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)的興趣愈來(lái)愈濃厚，也都實(shí)際付諸投資行動(dòng)。
 
高力國(guó)際預(yù)計(jì)14日在臺(tái)中市林酒店舉辦『2017臺(tái)中商用不動(dòng)產(chǎn)高峰論壇』，除邀請(qǐng)亞太區(qū)首席執(zhí)行官翰德偉以及亞太區(qū)資本市場(chǎng)及投資服務(wù)部董事總經(jīng)理鄧文傑分享國(guó)際投資新趨勢(shì)外，臺(tái)中市市政府相關(guān)局處首長(zhǎng)也會(huì)出席發(fā)表演說(shuō)。此外，也將針對(duì)臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)舉辦兩場(chǎng)專題討論，與談人不乏已經(jīng)在臺(tái)中實(shí)際付諸投資行動(dòng)的業(yè)者，包括大陸建設(shè)董事長(zhǎng)張良吉，國(guó)泰建設(shè)總經(jīng)理李虹明，甚至也邀請(qǐng)學(xué)界代表逢甲大學(xué)跨領(lǐng)域設(shè)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)余日新出席，而且該論壇已經(jīng)吸引超過(guò)百位不動(dòng)產(chǎn)投資者業(yè)者報(bào)名參加。
 
本次論壇專題討論包括「如何吸引產(chǎn)業(yè)及國(guó)內(nèi)外投資者進(jìn)入臺(tái)中」以及「布局中臺(tái)灣－您不可錯(cuò)過(guò)的臺(tái)中投資機(jī)遇」等，前者由實(shí)際已到臺(tái)中投資的建商以及學(xué)界代表剖析與分享臺(tái)中投資經(jīng)驗(yàn)，後者則由臺(tái)中市政府長(zhǎng)官報(bào)告說(shuō)明臺(tái)中市重大投資招商案。其實(shí)臺(tái)中投資契機(jī)，高力國(guó)際早已看到此波不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商機(jī)，6年前便在臺(tái)中成立辦事處，2017年七月更擴(kuò)大人員編制、服務(wù)內(nèi)容與業(yè)務(wù)項(xiàng)目，更將其臺(tái)中分公司新辦公室搬遷至七期的順天經(jīng)貿(mào)廣場(chǎng)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2010年開(kāi)始，透過(guò)高力國(guó)際完成位在臺(tái)中縣市的不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)案件超過(guò)50件，其中包括大型不動(dòng)產(chǎn)買賣、商辦租賃、重大開(kāi)發(fā)案招商顧問(wèn)以及估價(jià)案，甚至臺(tái)中七期頂級(jí)商辦大樓物管案等，高力國(guó)際均有相當(dāng)知名且成功的經(jīng)驗(yàn)。
 
14日高峰論壇不但現(xiàn)場(chǎng)擁有許多潛在投資者，臺(tái)中市政府更會(huì)在會(huì)議中宣布四大指標(biāo)開(kāi)發(fā)案，光是計(jì)畫土地面積便合計(jì)高達(dá)577公頃，相當(dāng)於377個(gè)北市信義計(jì)畫區(qū)大的範(fàn)圍，並預(yù)計(jì)2年內(nèi)陸續(xù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)及國(guó)際招商。根據(jù)臺(tái)中市政府透露，2017~2018年預(yù)計(jì)要進(jìn)行招標(biāo)的四大旗艦級(jí)招商案，分別是水湳智慧城、北屯捷運(yùn)場(chǎng)站新都區(qū)、臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)及太平新光產(chǎn)業(yè)專區(qū)等，土地市值超過(guò)1200億。其中以水湳智慧城計(jì)畫面積最大，高達(dá)254公頃，相當(dāng)於166個(gè)北市信義計(jì)畫區(qū)大的範(fàn)圍，市府預(yù)計(jì)投入建設(shè)開(kāi)發(fā)金額更超過(guò)500億元，區(qū)域內(nèi)預(yù)計(jì)規(guī)畫有轉(zhuǎn)運(yùn)中心、國(guó)際會(huì)展中心、臺(tái)中綠美圖書館、中臺(tái)灣電影中心及智慧營(yíng)運(yùn)中心等開(kāi)發(fā)亮點(diǎn)，同步規(guī)劃五大開(kāi)發(fā)專區(qū)，也包括住宅區(qū)。至於，太平新光產(chǎn)業(yè)專區(qū)計(jì)畫面積達(dá)197公頃，預(yù)計(jì)投入建設(shè)開(kāi)發(fā)金額超過(guò)140億元；北屯捷運(yùn)站新都區(qū)計(jì)畫面積達(dá)104公頃，投入金額超過(guò)50億元；臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)的計(jì)畫面積達(dá)22公頃，投入金額超過(guò)18億元。